скачать doc
Вопросы для подготовки к зачету (экзамену) по дисциплине
«Жилищное право»
Характеристика, предмет и метод жилищного права.
Жилищное право как отрасль отечественного права и ее соотношение со смежными отраслями права.
Жилищные правоотношения и их виды.
Роль Конституции Российской Федерации в реализации права граждан на жилище.
Основные права и обязанности граждан в рамках жилищных правоотношений.
Характеристика источников жилищного права: правовое поле жилищного права.
Жилищный кодекс Российской Федерации и его место в системе источников жилищного права.
Роль органов государственной власти и местного самоуправления в жилищных правоотношениях.
Правовая категория «жилое помещение» и ее соотношение с категорией «жилище». Виды жилых помещений.
Роль жилищных фондов в жилищных правоотношениях и их виды.
Процедура перевода жилых помещений в нежилые.
Основания и порядок исключения жилых помещений из жилищного фонда.
Учет жилых помещений: компетенция органов и направления деятельности.
Контроль за ремонтом и сохранностью жилищного фонда.
Формы управления жилищным фондом.
Правовая природа договора найма жилого помещения: понятие, стороны, предмет (объект) договора.
Специфика заключения договора коммерческого найма жилого помещения. Форма и сроки договора.
Права и обязанности наймодателя жилого помещения.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Основания и процедура расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
Сущность договора социального найма жилого помещения: понятие, объект, предмет.
Норма площади как специфическая черта договора социального найма жилых помещений.
Юридическая характеристика участников договора социального найма жилого помещения.
Специфика категории «нуждающиеся граждане». Понятие и соотношение очередности.
Процедурные вопросы постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основания снятия с такого учета.
Особенности временных жильцов и поднанимателей в рамках договора социального найма жилого помещения.
Капитальный и текущий ремонт. Соотношение понятий: перепланировка, переоборудование и улучшение жилищных условий.
Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма жилых помещений.
Основания и порядок расторжения договора социального найма.
Основания и порядок выселения жильцов, пользующихся жилым помещением по договору социального найма.
Правовая природа приватизации жилых помещений: понятие, способы, принципы ее осуществления.
Характеристика субъектов жилищных правоотношений.
Право общей собственности участников приватизации.
Специальный статус несовершеннолетних в жилищных правоотношениях.
Характеристика объектов приватизации: жилые помещения, не подлежащие приватизации и жилые помещения, которые могут быть приватизированы при соблюдении специальных правил.
Функциональное назначение служебного жилого помещения. Его отличие от специализированного жилого помещения.
Характеристика категорий граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение.
Правовой режим общежития.
Правовой режим домов маневренного жилищного фонда.
Право на жилище беженцев и вынужденных переселенцев. Процедура предоставления такого специализированного жилого помещения.
Правовой режим иных специализированных жилых помещений: дома интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых; гостиницы-приюты; жилые дома органов социальной защиты и дома иного специального назначения.
Правовая природа жилищных и жилищно-строительных кооперативов: основные сходства и различия.
Процедура создания жилищно-строительного кооператива.
Процедура создания жилищного кооператива.
Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Порядок и основания исключения граждан из членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов.
Правовая природа товарищества собственников жилья. Юридическая характеристика участников товарищества собственников жилья.
Права и обязанности товарищества собственников жилья.
Управление кондоминиумом: вопросы и компетенция органов управления.
Процедура создания и деятельность товарищества собственников жилья.
Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
Средства, имущество, а также хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
Юридическая характеристика общего собрания товарищества собственников жилья и его функции.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: юридическая характеристика.
Управление многоквартирными домами: характеристика общих требований к управлению многоквартирными домами.
Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.
Порядок финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Государственная регистрация прав на жилые помещения.
Составитель, к.ф.н.
Доцент кафедры ГПД В.Н. Побединский