Перечень вопросов для аттестации специалистов по недвижимости Брокер

Перечень вопросов для аттестации специалистов по недвижимости - Брокер
№ п/п		Вопросы	Варианты ответов
Вводный блок: (история развития риэлторства; национальный стандарт РГР)
История развития риэлторства:
	В каком году в России было создано национальное объединение профессионалов рынка недвижимости («Российская Гильдия Риэлторов»)??
	Какой документ привел к возникновению частной собственности?
	Когда был впервые организован Союз «Красноярский союз риэлторов»?
	Какими нормативными документами регулируется риэлторская деятельность на сегодняшний день в России?
	В каком году было отменено государственное лицензирование риэлторской деятельности?
	Укажите год создания добровольной Системы Сертификации брокерских услуг «Российской Гильдии Риэлторов»?
	Выберите из предложенных вариантов наиболее верный перечень профессиональных участников рынка недвижимости:
	Что регламентируют (определяют) Национальные стандарты «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости»?
Стандарты:
	Брокерские услуги, оказываемые потребителям, в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости.» подразделяются на...
	Могут ли субъекты предпринимательства, действующие в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости» отказывать потребителям в оказании основных услуг по причине невозможности их выполнения?
	Укажите полный перечень клиентов, в интересах которых выполняются основные услуги?
	Определите, какая брокерская услуга из нижеперечисленных является основной?
	Определите, какая брокерская услуга из нижеперечисленных является дополнительной?
	Определите причину возможного переноса отдельных дополнительных услуг в основные?
	Укажите верное определение специалиста по недвижимости – Агент:
	Укажите верное определение специалиста по недвижимости – Брокер
Юридический блок:
Лица, правоспособность, дееспособность, опека, попечительство:
	Не достигшие, какого возраста граждане признаются малолетними?
	В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства при продаже жилых помещений?
	В каких из перечисленных случаев не допускается дарение?
	С какого возраста гражданин приобретает правоспособность?
	Что такое дееспособность?
	Правоспособность гражданина - это …
	Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами?
	По истечении, какого срока гражданин может быть признан безвестно отсутствующим?
Наследство:
	Каков срок принятия наследства?
	Место открытия наследства?
	Как наследник отвечает по долгам наследодателя?
	Когда выдается свидетельство о праве на наследство?
	Время открытия наследства:
	Какова обязательная доля в наследстве?
	Сколько раз можно завещать квартиру?
	Кто может составить завещание?
	Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?
	Можно ли получить по наследству квартиру, не находящуюся в частной собственности?
	Обязан ли завещатель рассказать наследникам о содержании завещания?
	Допускается ли подписание завещаний через представителей?
	Возможно ли участие нескольких наследодателей в совершении одного завещания?
Приватизация:
	Заявление на приватизацию жилья подается лично с …
	Какие жилые помещения не подлежат приватизации?
	Можно ли приватизировать квартиру в доме, в котором требуется проведение капитального ремонта?
	С какого момента возникает право собственности на жилье, приобретенное путем приватизации?
	C какого возраста гражданин может подать заявление на приватизацию жилья?
	Возможно, ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего ребенка?
	Может ли приватизировать занимаемое жилое помещение совершеннолетний гражданин, зарегистрированный в нем, если он ранее до 18 лет использовал свое право на приватизацию?
ТСЖ, перепланировка:
	В доме создано ТСЖ. Как стать членом товарищества в случае приобретения квартиры в данном доме?
	Когда прекращается членство в ТСЖ?
	ТСЖ может быть создано только в одном многоквартирном доме либо может объединить несколько домов?
	ТСЖ – это право или обязанность собственников помещений в многоквартирном доме?
	Сколько собственников жилья должны проголосовать за создание товарищества, чтобы оно могло появиться?
	Может ли находится в собственности ТСЖ недвижимое имущество?
	Что представляет собой переустройство?
	Что представляет собой перепланировка?
Сделки и представительство:
	Акцепт – это…
	Может ли гражданин по общей доверенности, выданной в установленном законом порядке совершить договор купли-продажи квартиры доверителя в свою пользу?
	Доверенность ничтожна, если в ней не указано:
	Действительна ли доверенность, срок действия которой не указан?
	Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется …
	Когда право считаются зарегистрированным?
	Во всех ли случаях недействительна сделка, совершенная недееспособным (психически больным гражданином)?
	Максимальный срок действия доверенности по общему правилу составляет:
	Может ли собственник квартиры в возрасте от 14 до 18 лет продать ее?
	Каким документом оформляется передача недвижимого имущества?
	Необходимо ли согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние?
	С какого момента возникает право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости?
	Может ли собственник квартиры использовать ее под офис?
	Прекращается ли обязательство при наличии условий невозможности его исполнения?
	Каковы последствия несоблюдения установленной законом формы соглашения о неустойке?
	Что такое неустойка?
	Сделка – это …
Сроки, исковая давность, право собственности:
	Какой срок предоставляется собственникам для реализации своего права преимущественной покупки на недвижимое имущество?