Порядок расторжения договора управления по инициативе управляющей организации путем подписания соглашения сторон о его расторжении

Порядок расторжения договора управления по инициативе управляющей организации путем подписания соглашения сторон о его расторжении.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, «изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством».

В соответствии с п.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Следовательно, исходя из п.1 ст. 450 ГК РФ, договор управления многоквартирным домом может быть расторгнут по соглашению сторон договора-управляющей организации и собственников помещений многоквартирного дома, выступающих в качестве стороны договора управления (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).

В п.1 ст. 452 ГК РФ указано, что соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Ввиду того, что как правило, в заключаемом сторонами договоре управления многоквартирным домом не устанавливается иного, можно сделать вывод, что соглашение о расторжение договора управления многоквартирным домом должно быть составлено в той же форме, что и сам договор управления, т.е. в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.1 ст.162 ЖК РФ).