Правила землепользования и застройки городского поселения «Сосногорск» Санкт Петербург 2011 г

Глава 4. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 22. Вопросы, выносимые на публичные слушания. Порядок организации и проведения публичных слушаний

1. На публичные слушания в обязательном порядке выносятся:

- проекты о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий;

- вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Коми, Уставом муниципального образования городского поселения «Сосногорск» и в соответствии с ними нормативными правовыми актами городского поселения «Сосногорск».

Глава 5. Положение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 23. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Заявители, указанные в части 3 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляют свои предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию по землепользованию и застройке.

2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила проверяет их соответствие основаниям, указанным в части 2 с. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и осуществляет подготовку заключения, в котором содержится рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации городского поселения «Сосногорск».

3. Глава администрации городского поселения «Сосногорск» с учетом рекомендаций в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила с указанием срока на подготовку проекта или об отклонении предложения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

4. В случае принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений Глава администрации в течение десяти дней обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

5. Комиссия готовит проект о внесении изменений в Правила и направляет его в орган администрации городского поселения «Сосногорск», уполномоченный в области градостроительной деятельности для проверки на соответствие:

- требованиям технических регламентов;

- Генеральному плану муниципального образования городского поселения «Сосногорск»;

- Схемам территориального планирования Российской Федерации, Республики Коми, муниципального района «Сосногорск».

6. По результатам указанной в пункте 5 настоящей статьи проверки орган администрации, уполномоченный в области градостроительной деятельности направляет проект о внесении изменений в Правила главе городского поселения «Сосногорск» для принятия решения о проведении публичных слушаний, либо в комиссию на доработку.

7. Глава городского поселения «Сосногорск» принимает решение о проведении публичных слушаний в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта о внесении изменений в Правила.

8. Комиссия по землепользованию и застройке проводит публичные слушания в порядке, определенном главой 6 настоящих правил.

9. После завершения публичных слушаний Комиссия направляет Главе администрации городского поселения «Сосногорск» проект о внесении изменений в Правила, с обязательными приложениями:

- протоколы публичных слушаний;

- заключение о результатах публичных слушаний;

- свои рекомендации по вопросу о внесение изменений в Правила.

10. Глава администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск» в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о направлении указанного проекта в Совет городского поселения «Сосногорск» или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

11. Совет городского поселения «Сосногорск» по результатам рассмотрения проекта и обязательных приложений к нему может утвердить его или направить Главе администрации на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

12. Изменения в Правила подлежат обязательному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

Глава 6. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки

Статья 24. Контроль за сохранностью и использованием земельных участков и иных объектов недвижимости.

1. Контроль за сохранностью и использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

2. Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.

3. Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей.

4. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5. Комиссия по землепользованию и застройки имеет право выявлять объекты недвижимости, находящиеся в ненадлежащем, ветхом, или аварийном состоянии и предоставлять список таких домов в соответствующие контролирующие органы.

Статья 25. Ответственность за нарушения Правил

1. За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Коми, иными нормативными правовыми актами.