Протокол публичных слушаний Утверждение генерального плана д. Верхние Караси, Непряхинского сельского поселения, Чебаркульского муниципального района

УТВЕРЖДАЮ:

Председательствующий публичных слушаний

______________В.М.Лобин

18 апреля 2011г.

Протокол публичных слушаний

Утверждение генерального плана д.Верхние Караси, Непряхинского сельского поселения, Чебаркульского муниципального района

Место проведения: Челябинская обл., Чебаркульский р-н, д.Верхние Караси,ул.Свободы, д.7а, здание клуба.

Дата проведения: 18 апреля 2011года, 14-00.

Организатор публичных слушаний: Администрация Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района

Основание для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Постановление Главы Непряхинского сельского поселения №4 от 10.03.2011 года

Объект обсуждения:

«Генеральный план деревни Верхние Караси Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области».

Разработчик:

ООО ПКБ «Профиль-Проект»

Официальная публикация объявления о проведении публичных слушаний: газета «Южноуралец» официальный вестник Непряхинского сельского поселения от 17.03.2011 №31/1 (12807/1) и на Официальном сайте Администрации Чебаркульского муниципального района ch-adm.ru.

Состав организационного комитета:

Лобин В.М.	Глава Непряхинского сельского поселения, Председательствующий
Фахрудинов Н.А.	Депутат Собрания депутатов Чебаркульского муниципального района
Жарова О.В.	Землеустроитель Непряхинского сельского поселения, Депутат Непряхинского сельского поселения
Халезин А.П.	Депутат Непряхинского сельского поселения
Мисюрева И.А.	Специалист администрации Непряхинского сельского поселения, жительница д.Верхние Караси, секретарь

Представители ООО ПКБ «Профиль проект»:

1.Еремин А.А.

2.Соловьева Е.В.
Остальные присутствующие (жители д.Верхние Караси):
1.Кулагин Г.Т.

2.Пастухова А.А.

3.Кожевникова А.П.

4.Барышникова Т.Е.

5.Жукова В.И.

6.Барышников В.А.

7.Мисюрев А.Л.

8.Зиннурова Ф.

9.Зиннурова Ф.

10.Копп А.А.

11.Калашников В.И.

12.Копп М.И.

13.Дачники Береговая, 56

14.Гумирова Н.М.

15.Барышникова С.И.

и др.

Председательствующий: Лобин В.М.

Лобин В.М. ознакомил присутствующих с тем, что спроектирован генеральный план д.Верхние Караси. Генеральный план позволит эффективно осуществлять градостроительную деятельность на территории населенного пункта и станет основой развития Непряхинского сельского поселения, более подробно с генеральным планом Вас ознакомят представители ООО ПКБ «Профиль-проект».

Еремин А.А.: С 2012 года в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации необходимо разработать генеральные планы и правила застройки и землепользования муниципальных образований. Генеральный план д.Верхние Караси позволит привести градостроительную деятельность в деревне в правовое русло, создаст благоприятные условия для проживания и отдыха граждан, внесет прозрачность, публичность в земельные отношения, создаст предпосылки для дальнейшего развития населенного пункта, строительства объектов досуга и рекреации, объектов малоэтажной застройки, объектов социально-бытового назначения, объектов инфраструктуры (дорог, линий электропередач и подстанций, газопроводов, водопроводов и т.п.).

В соответствии с назначением основного градостроительного документа в Генеральном плане деревни определяются:

- основные направления развития территории деревни;

- зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;

- меры по защите территорий деревни от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; сохранению и воспроизводству природно-ландшафтного комплекса деревни; улучшению условий проживания населения на проектируемой территории.

Исходя из вышеизложенного, основная цель работы – разработка социально-ориентированного градостроительного документа – Генерального плана, реализация которого предполагает формирование благоприятной среды жизнедеятельности.

Расчетные сроки проекта: достижение численности населения 598 человек (предположительно – 2015-2020 годы).

На исходный год жилой застройкой занято 52,2 га, размещено на этой территории 1,6 тыс. м² общей площади.

Плотность жилого фонда составляет 3,3 чел/га.

Новое жилищное строительство предусматривается за счет освоения свободных площадок, прилегающих к существующей застройке деревни.

Генеральным планом планируется увеличение территорий деревни на 109,2 га, прогнозируемый объем строительства – не менее 9,568 тыс.м² общей площади.

Размеры земельных участков под строительство жилья от 850м² до 2500 м². Дома 1-3 этажные площадью от 24 м² до 80м²

Вывод: Осуществление намеченных мероприятий дает следующие результаты (по нижнему пределу объемов строительства):

• 
  увеличение жилищного фонда деревни в 7 раз, с 1,6 до 11,168 тыс.м² общей площади;
  
• 
  увеличение территорий деревни в 2,5 раза, с 71,5 до 178,34 га.
  

На перспективу по генеральному плану деревни предполагается устройство всей улично-дорожной сети с усовершенствованным облегченным дорожным покрытием. Основные улицы предполагается расширить до 11м, проезды - 7м и 3,5 м. Движение пешеходов осуществляется в основном по проезжей части вдоль обочины. Вдоль главной улицы предусмотрены тротуары шириной 1,5м.

Уровень автомобилизации на расчетный срок составит 200 м/тыс.жит., т.е. при численности населения в 598 чел. требуется 120 мест, из них 85 мест – для проектируемой части деревни. Размещение предусматривается на открытых стоянках перед жилыми домами и в индивидуальных гаражах в границах участков жилых домов. Проектом предусмотрены временные открытые парковки перед объектами обслуживания.

Заправка всего парка индивидуального транспорта обеспечивается проектируемой АЗС с комплексом услуг, расположенной при въезде в деревню с южной стороны.

Электроснабжение деревни Верхние Караси, входящей в Чебаркульский муниципальный район, осуществляется по распределительным сетям филиала ОАО «МРСК Урала» – «Челябэнерго» через ПС «Непряхино» 110/35/10, ПС «Яраткулово» 110/10, а также новыми ЛЭП-10 кВ.

Пожалуйста, у кого есть какие вопросы- задавайте.

Калашников В.И.: Никто не согласовывал когда раздали сельхоз.угодья, территория прилегает к озеру.

Барышников В.А.: Земли уже раздали.

Калашников В.И.: Мы хотим оспорить.

Кулагин: Я живу здесь с детства, вынужден был уехать, теперь мы все возвращаемся, хотелось бы что-то сделать для деревни. Переезжая сюда, хотели обзавестись скотиной, я возмущен тем, что выпас отдали, скотину держать негде. Остался берег, предлагаю облагородить, оставить выпас с/западная зона. На сегодняшний день программы нет, но она будет предоставлена администрацией. И сейчас хотелось увидеть где и что.

Лобин В.М.: Мы утверждаем не выпасы, а генеральный план деревни, на территории населенного пункта выпасы скота запрещены, сейчас в настоящее время межуются сельскохозяйственные земли сельской администрации за границами населенного пункта, для сенокошения и выпаса скота

Кооп: В послевоенные годы там было засеяно, хватало всей деревни.

Лобин В.М.: Мы сейчас представляем уже существующую застройку и от этого ничего не изменится.

Калашников В.И.: Я приехал в Караси, был военнослужащим мне положено было 25 соток. Мое заявление так и не рассмотрено. Все что выдано, надо опротестовать выданные земли. Сегодня речь идет о том, что надо воссоздавать.

Лобин В.М.: Это не Верхние Караси, а земли Чебаркульского муниципального района. Задавайте пожалуйста вопросы относящиеся к генеральному плану, а не к порядку выделения земельных участков.

Калашников В.И.: Надо решение и обратится в прокуратуру. По конституции власть-народ и без него нельзя раздавать земли.

Барышников В.А.: давайте так и сделаем

Калашников В.И.: Надо наводить порядок.

Барышников В.А.:Кто и как выдал, приозерная зона, выгон. Строили молодые им нельзя было выдать – выпас, а оказалось что продано. На поле через дачный поселок не проехать, все загорожено. На северо-западной зоне Самокатов поделил землю и продал по частям. У нас все виноваты, главы района, а Вам Валерий Михайлович мы верим, а вы бросили людей. В деревне жить невозможно. Был доклад Короля А.М., там ни одного вопроса о развитии сельского хозяйства.

Лобин В.М.: Земельными участками распоряжается район, в лице управления муниципальной собственности и отдела архитектуры, по формированию участков и их предоставления необходимо обращаться к ним и выслушать их позицию. От продажи и аренды земельных участков, платежи в размере 50% от суммы поступают в наш бюджет.

Фахрудинов Н.А.: В Законодательном собрании Чебаркульского района решили, что выдачу заявлений после нескольких подписей. Я обращаюсь ко всем, давайте уже уважать людей, которые изготовили этот план, задавайте вопросы по генеральному плану, остальное все в рабочем порядке в приемную депутатов и сельский совет.

Уважаемые жители, я вам даю слово, что я постараюсь собрать всех руководителей учреждений и они ответят на вопросы.

На прошлой недели организована работа по экологической службе. Создан штаб. Будем выезжать, где грязно будут применяться высокие санкции.

Лобин В.М.: На сегодняшний день «субботники», уборка территории проводится за счет администрации, необходимо определиться на какое число вы закажите машину.

Барышников В.А.: Почему не указывают фамилию, кто дал взятку.

Лобин В.М.: Все паи, собственники продали свои паи.

Фахрудинов Н.А.: Давайте конкретно, созовем и зададим все вопросы.

Береговая, 58 Кали: Раньше застройки были 2 на 2. Сейчас переулков нет.Почему нет переулков.

Солвовьева Е.В.: По генеральному плану проезды есть, согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» проезды должны быть на расстоянии не более 150м, согласно генеральному плану по сложившемуся землеотводу они намного чаще.

Жарова О.В.: Мы с Хомзиным проезжали, наводили порядок, сейчас проезда нет.

Лобин В.М.: Пройти с Нырковым, навести порядок.

Калашников В.И.: Мы изучали вопрос, как возродить сельское хозяйство.

Там было разделение на предназначение и публиковалось в газете.

Фахрудинов Н.А.:Политика государства, что земельные участки будут выдавать под жилищное строительство.

Калашников В.И.: Генеральный план нам нужен чтобы видеть, что и как. И потом назад отходить трудно.

Фахрудинов Н.А.: Нам надо утвердить план для развития и упорядочивания землеотвода.

Барышникова С.И.: Мы ведь сами продали свою деревню, о чем кричим. Налоги по 100 рублей не можем заплатить.

Кулагин Г.Т.: Что с водоснабжением?

Соловьева Е.В. : Водоснабжение, предусмотренное генеральным планом у каждого индивидуальное, скажины.

Лобин В.М.: Без генерального плана меня не включат ни в одну программу, для создания централизованного водоснабжения. По закрытым переулкам необходимо обращаться в Росреестр, для проверки тех, кто неправильно использует землю.

Так как других замечаний непосредственно относящихся к генеральному плану нет, предлагаю публичные слушания считать оконченными, рекомендовать утвердить генеральный план деревни Верхние Караси, разработанный ООО ПКБ «Профиль проект», по всем другим вопросам прошу обращаться в администрацию Непряхинского сельского поселения в рабочее время.

На 18.04.2011г. дополнительных предложений по вопросу, вынесенному на публичные слушания, в оргкомитет не поступило.

Секретарь публичных слушаний ____________________________ Мисюрева И.А.