Вопросы к зачёту по дисциплине «Экономика недвижимости»

ВОПРОСЫ К ЗАЧЁТУ
по дисциплине «Экономика недвижимости»

для студентов всех специальностей и форм обучения

1. 
   Понятие «недвижимое имущество».
   
2. 
   Родовые и частные признаки недвижимости.
   
3. 
   Основные фондами предприятия, объекты классификации основных фондов по ОКОФ.
   
4. 
   Общая классификация объектов недвижимости.
   
5. 
   Типология, применяемая для характеристики рынка жилой недвижимости.
   
6. 
   Этапы и правила заключения договора продажи предприятия как имущественного комплекса.
   
7. 
   Понятие «рынок недвижимости».
   
8. 
   Характеристика жизненного цикла объекта недвижимости.
   
9. 
   Факторы, определяющие спрос и предложения на рынке недвижимости.
   
10. 
    Преимущества и недостатки деятельности рынка недвижимости.
    
11. 
    Рынок недвижимости – разновидность инвестиционного рынка.
    
12. 
    Управление недвижимостью.
    
13. 
    Сущность рынка недвижимости как одной из разновидностей рынка услуг.
    
14. 
    Факторы, влияющие на изменение стоимости в секторе создания жилой недвижимости.
    
15. 
    Система законодательства в сфере недвижимости.
    
16. 
    Первичный и вторичный рынки недвижимости.
    
17. 
    Основные субъекты недвижимости.
    
18. 
    Субъекты сектора управления недвижимостью.
    
19. 
    Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества.
    
20. 
    Риэлтерской деятельностью в Российской Федерации.
    
21. 
    Основные этапы технологии оказания риэлтерских услуг.
    
22. 
    Сущность деятельности управляющего недвижимостью.
    
23. 
    Этапы процесса доверительного управления недвижимостью.
    
24. 
    Субъекты права собственности.
    
25. 
    Виды ограниченных вещных прав на землю.
    
26. 
    Условия, при которых сделка считается действительной.
    
27. 
    Виды сделок, которые заключаются с объектами недвижимости.
    
28. 
    Объекты недвижимости подлежащие государственной регистрации.
    
29. 
    Кадастровый номер и ЕГРП на недвижимость.
    

30. 
    Случаи в которых предусмотрен отказ в государственной регистрации.
    
31. 
    Различия понятий «стоимость» и «цена» объекта недвижимости.
    
32. 
    Виды стоимости объектов недвижимости.
    
33. 
    Оценочный принцип.
    
34. 
    Сущность затратного подхода к оценке недвижимости.
    
35. 
    Основные этапы определения стоимости недвижимости при рыночном подходе.
    
36. 
    Особенности доходного подхода к оценке недвижимости.
    
37. 
    Расчет восстановительной стоимости здания.
    
38. 
    Метод капитализации.
    
39. 
    Определение стоимости объекта недвижимости с помощью корректировки стоимости сопоставимых объектов.
    
40. 
    Понятия «залог» и «ипотека».
    

Доцент Р.А. Захаркина