Правила проживания, пребывания, поведения на территории Дачного некоммерческого товарищества «Ново-Казанское» Общие положения

УТВЕРЖДЕНЫ

общим собранием членов

ДНТ «Ново-Казанское»

протокол от 13 апреля 2013 года № 8
ПРАВИЛА

проживания, пребывания, поведения на территории

Дачного некоммерческого товарищества «Ново-Казанское»
1. Общие положения

1.1. Настоящие правила регламентируют порядок пребывания и поведение членов ДНТ, индивидуалов, а также их гостей на территории ДНТ, соблюдения всеми лицами находящимися и/или действующими на территории дачного некоммерческого товарищества «Ново-Казанское» (далее «ДНТ», «Поселок») режима сохранности по отношению к имуществу общего пользования, объектам общей инфраструктуры.

1.2. Под «Поселком» понимается:

совокупность зон общего пользования («ЗОП»), предназначенных для осуществления целей прохода, проезда, водоотведения, охраны, организации мест отдыха, организации технических и иных зон, которыми ДНТ распоряжается на основании права собственности;

совокупность объектов инфраструктуры поселка;

совокупность земельных участков, принадлежащих собственникам земельных участков, расположенных на территории ДНТ, лицам изъявившим желание стать членами ДНТ, а также собственникам земельных участков, с которыми заключены договоры о пользовании имуществом ДНТ согласно Уставу ДНТ и Федеральному закону № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, далее «индивидуалы»

1.3. Настоящее положение в части обязанностей и правил в равной степени распространяется на всех членов ДНТ, индивидуалов, их представителей, родственников, гостей, сотрудников, друзей и др. лиц, находящихся и действующих на территории поселка по инициативе членов ДНТ (далее гости, наемные работники).

1.4. Члены ДНТ и индивидуалы обязаны самостоятельно проинформировать людей, находящихся на территории ДНТ по их инициативе о необходимости соблюдения требований настоящего Положения. Не информирование указанных в настоящем пункте лиц о необходимости соблюдения настоящего Положения не препятствует, при наличии соответствующих оснований, возможности применения к членам ДНТ и индивидуалам мер ответственности, установленных действующим законодательством РФ и настоящим Положением.

2. Общая безопасность и порядок в поселке.

2.1. Находящиеся на территории поселка обязаны:

соблюдать законодательство РФ, и настоящие Правила;

осуществлять деятельность и проводить любые работы на территории Поселка без нанесения ущерба его инфраструктуре, а также без нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других лиц;

соблюдать правила пожарной безопасности;

соблюдать правила электробезопасности;

соблюдать правила техники безопасности при пользовании бытовыми приборами и иным оборудованием;

соблюдать общепринятые санитарно-гигиенические правила и нормы;

соблюдать чистоту и порядок на территории Поселка;

мелкий бытовой мусор собирать в специально выделенные контейнеры, установленные в Поселке, а крупногабаритный и строительный мусор своевременно вывозить за территорию Поселка на специализированные полигоны - за свой счет;

бережно относится к средствам благоустройства территории, общему имуществу, зеленым насаждениям;

использовать строения, дома по целевому назначению, земельный участок - в соответствии с видом разрешенного использования;

обеспечивать соблюдения установленных нормативных и технических требований при содержании, ремонте, перестройке и модернизации находящихся в их собственности домов или их частей;

члены ДНТ и индивидуалы обязаны своевременно информировать правление ДНТ о контактной информации (телефон, электронная почта) с помощью которой можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации;

своевременно и в полном объеме оплачивать эксплуатационные услуги, взносы и другие платежи в порядке и размерах, предусмотренных решениями общего собрания ДНТ, а также установленные организациями – поставщиками услуг.

2.2. Членам ДНТ, индивидуалам и их гостям запрещается:

переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные на территории их участка без получения необходимых согласований, предусмотренных действующим законодательством при обязательном согласовании со Службой эксплуатации;

нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных услуг;

устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей разрешенную МОЭСК, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

производить строительные и отделочные работы, связанные с использованием шумной строительной и вспомогательной техники до 10 часов утра и после 20 часов;

осуществлять сброс в дренажную систему Поселка жидких бытовых отходов, мусора и отходов;

использовать открытый огонь (костер и т. п.) для утилизации растительных остатков и мусора в пожароопасный период;

использовать землю и/или строения, находящиеся в их собственности, для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания) и в производственных целях без специальной разрешительной документации на право ведения подобной деятельности;

предоставлять дома, строения для проживания других лиц, если это не связано с выполнением работ на данном земельном участке в соответствии с договором подряда, соблюдать требования законодательства РФ по найму на выполнение работ лиц, не имеющих законного основания для нахождения на территории РФ и разрешения на работу (патент);

проводить на территории Поселка увеселительные мероприятия, пикники с использованием громкой музыки до 10 часов утра после 23 часов;

находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения на территории ЗОП;

применять дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, зажигать фейерверки и устраивать другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару

использовать автомобильные звуковые сигналы независимо от времени суток на территории Поселка;

нарушать тишину на территории Поселка с 23.00 до 10.00 часов по московскому времени.

3. Порядок использования земель общего пользования.

3.1. Учитывая категорию, вид разрешенного использования и факт продажи прилегающих к ЗОП земельных участков членов Поселка, а также необходимость установления на территории Поселка единого порядка землепользования, устанавливается следующий порядок использования ЗОП:

3.1.1. Члены Поселка обязаны осуществлять проход и/или проезд к принадлежащим им земельным участкам только по ЗОП, специально отведенным для этих целей, и согласно разработанных схем движения по Поселку.

3.1.2.  Въезд на принадлежащие членам ДНТ и индивидуалам земельные участки (и выезд с них), осуществляется только при условии обустройства соответствующих съездов, обеспечивающих сохранность дренажных канав и/или кюветов, предназначенных для водоотведения.

3.1.3. На территории ДНТ не допускается самовольная прокладка маршрутов передвижения в нарушение порядка, установленного настоящим Положением.

3.1.4. На период проведения работ по обустройству или строительству внутрипоселковых дорог проход и/или проезд до границ земельных участков, принадлежащих членам ДНТ и индивидуалам, может производиться только с предварительного согласия правления ДНТ, либо уполномоченных правлением ДНТ лиц и только по согласованному маршруту. Информация об установлении периода ограничений для передвижения по территории Поселка доводится до сведения всех путем размещения на информационных досках либо расклейки в специально отведенных для этого местах соответствующих уведомлений.

3.1.5 Заинтересованные в проведении строительных или иных работ лица на принадлежащих им земельных участках в период проведения работ по обустройству или строительству внутрипоселковых дорог, обязаны заблаговременно согласовать с правлением ДНТ или иным лицом уполномоченным правлением ДНТ, предполагаемые сроки проведения таких работ, состав используемой техники, механизмов и грузов, которые должны проследовать или быть доставлены на территорию земельного участка к месту проведения работ, а также порядок, сроки и маршруты вывода техники, механизмов или грузов за границы Поселка по окончании выполнения работ.

3.1.6. Никто из состава Поселка не вправе препятствовать работам, проводимым для обеспечения нормального функционирования подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и иных объектов инфраструктуры ДНТ (заборов и ограждений, линий и опор линий электропередач, зданий и сооружений, возведенных или возводимых для целей обслуживания территории ДНТ).

3.1.7. Не допускается захламление, замусоривание ЗОП.

3.1.8. ЗОП предназначены для равноправного использования всеми членами ДНТ и индивидуалами. Не допускается использование ЗОП не по целевому назначению одним лицом или группой лиц.

3.1.9. На период весеннего схода снега и до окончательного подсыхания дорог правлением ДНТ может устанавливаться запрет на въезд транспортных средств как личного пользования, так и большегрузных.

3.1.10. В целях обеспечения надлежащего состояния дренажной системы Поселка, поддержание дренажных канав в работоспособном состоянии возлагается на владельцев примыкающих к ним участков.

3.2. Все действия владельцев участков, членов их семей, гостей, привлеченных работников, нарушающие установленный порядок использования ЗОП, актируются уполномоченными представителями правления ДНТ и являются основанием для предъявления к лицам допустившим соответствующие нарушения, требований о возмещении убытков.

3.3. Члены ДНТ и индивидуалы несут ответственность за все действия, совершенные на территории Поселка:

- лично;

- своими представителями, подрядчиками (физическими и/или юридическими лицами), перевозчиками, осуществляющими доставку или вывоз грузов, и иными лицами, действующими в их интересах;

- лицами, являющимися членами семей или гостями.

3.4. За нарушение установленного порядка использования ЗОП члены ДНТ и индивидуалы несут материальную ответственность перед ДНТ, а также в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

3.5. Ответственность, предусмотренная положениями п.п. 2.2. распространяется на все действия в результате которых произошло:

- ухудшение качества земель как результат деятельности членов ДНТ;

- отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы ЗОП;

- разрушение, порча или повреждение участков из состава ЗОП, специально подготовленных и обустроенных для прохода и/или проезда разрушение, порча, повреждение или хищение межевых, геодезических и других специальных знаков, в том числе ограждений, калиток, ворот и заборов, установленных на ЗОП;

- разрушение, порча, повреждение или хищение других специальных сооружений, расположенных на ЗОП и предназначенных для совместного пользования;

-  нарушение, порча или утрата границ ЗОП, объектов инфраструктуры или индивидуальных участков.

4. Порядок прохода и проезда на территорию поселка.

4.1. На территории поселка организована круглосуточная охрана. В обязанности сторожа входит: наблюдение, предотвращение и пресечение преступлений и административных правонарушений на территории Поселка, осуществление режима пропуска и проезда на территорию Поселка.

4.2. Для всех членов ДНТ и индивидуалам проход/проезд на территорию поселка устанавливается по пропускным документам (пропускам) выдаваемым Правлением ДНТ (бумажным или электронным).

4.3. Проход на территорию поселка гостей, наемных работников, если Правлением ДНТ не установлено иное, устанавливается условно свободным, т.е. сторож по своему усмотрению может потребовать предъявить документы удостоверяющие личность, о чем сделать запись в журнале посещений. Также сторож без объяснения причин, может отказать гостю, наемному работнику во входе в Поселок или выходе с вещами из Поселка. Лицо, в отношении которого поступил отказ сторожа во входе или выходе, обязано обратиться пригласившему его человеку за заверением намерений.

4.4. Пропуск на территорию Поселка легковых автомобилей принадлежащих дачникам, членам их семей, ведется сторожем или с помощью автоматического шлагбаума, подключенного к системе контроля и управления доступом (СКУД) по заранее составленному списку или при личном сопровождении автомобиля членом ДНТ, индивидуала.

В список вносят автомобили по заявлению члена ДНТ, индивидуала. В случае наличия задолженностей по оплате сборов, взносов, коммунальных услуг, пеней, штрафов и любых других платежей - допуск автомобилей, принадлежащих допустившему такую задолженность члену ДНТ, может быть запрещен по решению общего собрания или правления ДНТ.

4.5. Грузовой автотранспорт (3,5 т и свыше) пропускается на территорию поселка только по предварительным заявкам, с указанием номера участка куда следует и фамилии владельца и только во время, разрешенное для проведения строительных работ, т.е. с 10 до 20 и только в сухое время года (не в период межсезонья, см. п. 3.1.9). Член ДНТ, оформивший заявку на въезд грузового автомобиля несет материальную ответственность за сохранность дорог, столбов, заборов и других объектов инфраструктуры Поселка.

4.6. Стоянка личных легковых автомобилей членов ДНТ, индивидуалов и их гостей на территории ЗОП - запрещена. Стоянка грузовых автомобилей на ЗОП, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов) не допускается.

4.7. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные, специальные службы и т.п.), а также аварийные бригады пропускаются на территорию Поселка беспрепятственно в любое время суток, с условием записи таковых фактов сторожем в соответствующем журнале.

4.8. Члены ДНТ, индивидуалы и их гости обязаны:

соблюдать на территории Поселка Правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке;

двигаться по территории Поселка со скоростью не более 20 км/час;

парковать личный автотранспорт и малогабаритную сельскохозяйственную технику только в отведенном для этого месте у входа на территорию ДНТ или на своем участке. 

4.9. Владельцам участков и их гостям запрещается:

загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, малогабаритной сельскохозяйственной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря, в том числе водными (моторными, гребными, несамоходными) и наземными спортивными транспортными средствами;

использовать на территории Поселка звуковых сигналов;

использовать в темное время суток «дальний свет» фар автотранспортного средства;

передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, лицам, не имеющим права управления или находящимися в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть или прилегающую к проезжей части территорию;

осуществлять расхождение и обгон транспортных средств в местах расположения аварийно-ремонтных и иных заграждений.

5. Ответственность

В случае ненадлежащего пользования объектами инфраструктуры, результатом которого может стать повреждение или их порча с владельцев участков, виновных в этом будут взиматься денежные средства на компенсацию последствий таких нарушений. Все денежные средства в Специальный фонд.

6. Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания ДНТ.

Настоящее Положение является обязательным для всех членов ДНТ, индивидуалов, членов их семей, работников, а также на всех лиц, действующих на территории ДНТ.

Обязанность по ознакомлению с настоящим Положением возлагается на правление ДНТ.