Стандарт раскрытия информации товарищества собственников жилья «союз»

Информация размещена

на сайте Администрации городского поселения «Сосногорск» www.sosnogorsk.su _
СТАНДАРТ

раскрытия информации ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «сОЮЗ»

на 01.01.2013 г.

в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации

от 23 сентября 2010 г. № 731 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 № 459,
с изменениями от 6 февраля 2012 г .)

1. 
   Общая информация :
   

• 
  фирменное наименование юридического лица:
  

Товарищество собственников жилья «СОЮЗ» (сокращенное наименование - ТСЖ «СОЮЗ»),

• 
  реквизиты свидетельства о государственной регистрации:
  

ОГРН 1081108000467, 24 апреля 2008 г, Межрайонная ИФНС России № 4 по Республике Коми, (серия 11 №001695030)

• 
  почтовый адрес:
  

169500, Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Гайдара, д.6

• 
  адрес фактического местонахождения:
  

169500, Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Гайдара, д.6

• 
  контактные телефоны:
  

Приемная тел.(факс): 8 (821 49) 6 75 00, e-mail: lideradmin-с@pochta.ru

• 
  режим работы:
  

понедельник-четверг: с 8 час 30 мин до 17час 00 мин

пятница: с 8 час 30 мин до 15 час 30 мин

перерыв на обед с 12.00 час до 13.00 час

• 
  прием граждан по личным вопросам:
  

каждый второй и четвертый четверг месяца с 15 час 00 мин до 17 час 00 мин по предварительной записи.

• 
  телефоны круглосуточных аварийных служб:
  

обслуживание внутридомовых инженерных сетей – 5-30-40

обслуживание внутридомовых газовых сетей и оборудования - 04

заявки от населения по содержанию и ремонту общедомового имущества принимаются по телефонам 3-28-19, 6-99-85 или по адресу г.Сосногорск, ул.Гайдара, д.11, (производственный участок) с 8 час 00 мин до 17 час 00 мин в рабочие дни, вне рабочее время и в выходные и праздничные дни по тел. 5-30-40

• 
  Состав правления ТСЖ «СОЮЗ»:
  

1	Погорелова Светлана Геннадиевна	председатель правления товарищества
2	Журба Олег Николаевич	член правления
3	Зеленский Николай Степанович	член правления
4	Бычков Сергей Алексеевич	член правления
5	Лазарев Дмитрий Николаевич	член правления
6	Сосин Михаил Викторович	член правления
7	Мазепа Михаил Николаевич	член правления
8	Добровольская Людмила Владимировна	член правления

Перечень

многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ «СОЮЗ»

№ п/п	Улица	№ дома	Материал стен	Год ввода	Этажность	Кол-во подъездов	Кол-во квартир	Площадь здания, (кв.м. )	Площадь л/клеток
1	ул.Лермонтова	9	кирпич	1956	2	2	8	415,2	63,4
2	ул.Лермонтова	11	кирпич	1955	2	3	18	1378,7	140,3
3	ул.Лермонтова	13	кирпич	1954	2	3	18	1358,2	133,3
4	ул.Лермонтова	15	кирпич	1954	2	2	8	418,0	60,2
5	ул.З.Космодемьянской	14	кирпич	1956	2	1	8	379,4	44,9
6	ул.З.Космодемьянской	17	кирпич	1958	2	3	16	896,4	111,4
7	ул.З.Космодемьянской	19	кирпич	1957	2	1	8	386,6	46,7
8	ул.З.Космодемьянской	20	кирпич	1955	2	2	12	874,5	80,2
9	ул.Комсомольская	12	кирпич	1957	2	3	16	895,3	127,2
10	ул.Комсомольская	14	кирпич	1956	2	1	8	389,7	48,1
11	ул.Комсомольская	16	кирпич	1956	2	2	12	849,3	83,4
	всего по ТСЖ							8241,3	939,1

2. 
   Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.
   

Доходы ТСЖ «СОЮЗ» складываются из оплаты населением работ (услуг) за управление, содержание и текущий ремонт жилья и поступления денежных средств от арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах.

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ применяет упрощенную систему налогообложения. Бухгалтерская отчетность по ТСЖ «Союз» за 2011 год не предусматривалась.

Сведения о доходах и расходах по управлению многоквартирными домами ТСЖ «СОЮЗ» и об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «СОЮЗ» размещены на сайте Администрации городского поселения www.sosnogorsk.su, в разделе «Отчеты о доходах и расходах по содержанию и общего имущества МКД».

Ежегодные отчеты о деятельности управляющей организации по каждому многоквартирному дому размещены на сайте Администрации городского поселения www.sosnogorsk.su, в разделе «Отчеты о доходах и расходах по содержанию и общего имущества МКД».и на информационных стендах в подъездах.

Подробно с отчетами по каждому многоквартирному дому ТСЖ и с годовым отчетом по ТСЖ «СОЮЗ» можно ознакомиться по адресу: ул.Гайдара, д.6, офис управляющей компании, кабинет специалиста по работе с населением; часы работы с понедельника по четверг с 8-30 до 17-00, пятница с 8-30 до 15-30; перерыв с 12-00 до 13-00.
Форма отчета приведена ниже:

О Т Ч Е Т
о доходах и расходах по содержанию и ремонту общего имущества МКД ___________________
за период _________________________________
	Количество квартир
	Прописано человек
	Общая площадь дома (жилая), кв.м
	Площадь лестничных клеток, кв.м		Основание
I	НАЧИСЛЕНО ДОХОДОВ – ВСЕГО, РУБ.		Данные расчетного центра
II	ПОЛУЧЕНО ДОХОДОВ – ВСЕГО, РУБ.		Данные расчетного центра
	% оплаты услуг населением
III	РАСХОДЫ – ВСЕГО, РУБ.
1	Техническое обслуживание конструктивных .элементов зданий		Смета № 1
	в т.ч.проверка и прочистка дымовентиляционных каналов		Калькуляция
2	Текущий ремонт конструктивных элементов здания		Ведомость выполненных работ; сметы
3	Санитарная уборка лестничных клеток		Смета № 2
4	Санитарная очистка придомовой территории		Смета № 3
5	Услуги сторонних организаций
5.1	Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных сетей (ООО «Партнер»)		Договор.на оказание услуг по тех.содержанию, обслуживанию, эксплуатации и тек.ремонту ВДС электроснабжения, отопления, ГиХВС и водоотведения;ведомость объемов работ
5.2	Вывоз ТБО (ОАО «Спецавтодор»)		Договор на оказание услуг по регулярному вывозу твердых бытовых отходов
5.3	Вывоз крупногабаритного мусора с контейнерных площадок (ИП Винник)		Договор на оказание транспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом
5.4	Механизированная уборка территории в зимний период (ООО «СТ-Транс»)		Договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время); аналитический учет
5.5	Дератизация (ФГУП «Дезинфекция»)		Договор
5.6	Освещение мест общего пользования (ОАО «Комиэнергосбытовая компания»)		Договор № 217 от 01.02.08; ведомости учета электропотребления
5.7	Техническое и аварийное обслуживание газового оборудования (ООО «Ухтагазремонт»)		Договор на техническое обслуживание ВДГО; ведомости учета обслуженных объектов
5.8	Установка мет.дверей и домофонов подъезды 2, 4 («МАК-ТЕК»)		Договоры №68 от 10.12.09 и № 69 от 15.12.09
5.9	Услуги расчетного центра по выпуску квитанций (Клиентский центр Сосногорского отделения ОАО «Коми энергосбытовая компания»)		Агентский договор от 01.06.2008г. № 59/08
5.10	Услуги банков по сбору платежей		Договоры на прием платежей со Сбербанком России, АКБ «Северный Народный Банк», ОАО КБ «Севергазбанк», ФГУП «Почта России» и ООО «Система «Город»
5.11	Регистрационный учет граждан (АиЦ)		Договор
6	Управленческие расходы		Аналитический учет
IV	Фактический результат деятельности ТСЖ за______ (получено доходов – расходы), руб.
V	Фактический результат деятельности ТСЖ за ______, руб.
VI	Фактический результат деятельности ТСЖ на _________ года, руб.
Общая задолженность жильцов дома по оплате ЖУ на __________

3. 
   Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией.
   

а). Управление многоквартирными домами (далее – МКД) ТСЖ «СОЮЗ» осуществляет управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Лидер С» на основании Договора управления от 01.02.09г. № 1.

Услуги, оказываемые в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. многоквартирного дома включает в себя:

• 
  осмотр общего имущества,
  
• 
  освещение помещений общего пользования;
  
• 
  обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  
• 
  уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  
• 
  сбор и вывоз твердых бытовых отходов,
  
• 
  меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
  
• 
  текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в приложении к договору управления многоквартирным домом. С планом текущего ремонта по МКД можно ознакомиться на сайте Администрации городского поселения «Сосногорск» www.sosnogorsk.su а разделе «План текущего ремонта и мероприятий по энергосбережению».
  

б). Для предоставления полного состава услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений, управляющей организацией от имени собственников и за их счет заключены договоры со специализированными организациями:

• 
  ОАО «ТГК № 9» - на обеспечение снабжения МКД коммунальными ресурсами (тепловая энергия и горячая вода);
  
• 
  ОАО «Водоканал» - на отпуск питьевой воды и прием сточных вод;
  
• 
  ООО «Кода» - на обслуживание внутридомовых инженерных сетей (внутридомовых сетей электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения; водоотведения) – до 10.04.2011г.;
  
• 
  ООО «Партнер» - на обслуживание внутридомовых инженерных сетей (внутридомовых сетей электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения; водоотведения) – с 11.04.2011г.;
  
• 
  ОАО «Комигаз» филиал ООО «Газремонт» в г.Ухта - на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
  
• 
  ОАО «Спецавтодор» - на вывоз твердых бытовых отходов, на приобретение талонов на вывоз КГО и на предоставление автотехники для механизированной уборки дворовой территории;
  
• 
  ИП Винник А.В. – на вывоз крупногабаритного мусора с контейнерных площадок;
  
• 
  ООО «ПромТехСтрой» - на механизированную уборку территории;
  
• 
  ФГУП «Дезинфекция» - на проведение профилактических дератизационных работ;
  
• 
  ОАО «Коми энергосбытовая компания» - на освещение мест общего пользования;
  
• 
  ООО «Комплексный расчетный центр» - по начислению платы и выпуску квитанций;
  
• 
  МАУ «Архивно-информационный центр» г.Сосногорска - на ведение регистрационного учета граждан и оказание информационных услуг;
  
• 
  АКБ «Северный Народный банк», ОАО КБ «Севергазбанк», АК «Сбербанк России», ФГУП «Почта России», ООО «Система «Город» - на прием платежей от населения;
  
• 
  УСЗН г.Сосногорска – на осуществление информационного взаимодействия;
  
• 
  ИП Мельниченко, ИП Поляков - на изготовление и установку металлических дверей с доводчиком и домофонов;
  
• 
  ИП Криницын В.А. – на санитарную обрезку деревьев, изготовление деревянных скамеек;
  
• 
  ООО «Афина» - на косметический ремонт подъездов.
  
• 
  и другие договоры на услуги для выполнения условий договора управления