Техническое задание На перепланировку /реконструкцию/ помещений объекта «атб» (оао), расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. 9 Мая 210 (3-й этаж)

Техническое задание

На перепланировку /реконструкцию/ помещений объекта «АТБ» (ОАО),

расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. 9 Мая 210 (3-й этаж)


Монтажные работы, работы по технической укрепленности и

отделочные работы.

Общие требования

- Материалы используются в соответствии с методическим руководством «Стандарты оформления офисов «Азиатско – Тихоокеанский Банк»;

- Монтаж внутренней электропроводки выполнить в соответствии с утвержденным планировочным решением. Монтаж выполнять в соответствии с «Правилами устройства электроустановок потребителей», СНиП, противопожарных и санитарных норм.

Выполнить распределение нагрузки по фазам.

Входной и распределительные щитки оборудовать однолинейной схемой и расписать всех потребителей.

По завершении электромонтажных работ выполнить лабораторные испытания электропроводки. Предоставить акты проведенных испытаний, подтверждающих готовность электроустановки к вводу в эксплуатацию, Заказчику.

-Рабочие места оборудовать блоком из 3-х розеток, при этом две – бытовая сеть, одна розетка – силовая компьютерная сеть;
Помещения гостиничного типа

Помещения по осям 1-2, А-Б гостиничного типа.

- облицевать стены из ГВЛ (двухслоные) на металлическом каркасе согласно планировочному решению; произвести усиление стояков при обустройстве дверных проемов

- при монтаже стен выполнить шумоизоляцию с применением шумопоглощяющих материалов типа БАЗАЛИТ либо его аналогов,

- стены шпаклюются, грунтуются и красятся в персиковый цвет по бренд-буку Банка: цвет по колеровочной системе ТЕКС № 06S1

- потолок - подвесной типа «Армстронг»,

- пол застилается линолеумом полукоммерческим цвет песочный по бренд-буку Банка,

-плинтус пластиковый с кабель-каналом и мягким краем;

- монтаж системы кондиционирования и вентиляции в гостиничных номерах выполняется специализированной организацией по расчетной мощности;

- монтаж СКС выполняется специализированной организацией по расчетной мощности

- освещение помещений выполняется в соответствии с требованиями освещенности по СНиП.

- изготовить декоративные экраны с теплообменными решетками на радиаторы отопления в помещении, ( все элементы центрального отопления должны быть обслуживаемыми)
Санузлы в помещениях гостиничного типа

Стены облицовываются керамической плиткой (размером 300*200) серо-голубого цвета.

- Покрытие пола керамогранитная плитка по периметру стен « Перец» темно-серый 300*300 мм фирмы PANTONE DE 325-4с плитка матовая на ширину одной плитки.

Основная часть пола керамогранит соль-перец, светло-серый в крапинку 300*300 PANTONE DE 20 плитка матовая не глянцевая.

Помещение оборудуется в соответствии с требованиями к устройству санузлов.

- Устанавливается раковина типа «Тюльпан» и унитазы двухкнопочные.

- монтаж системы вытяжной вентиляции из помещения санузла.

Включение вытяжной вентиляции осуществляется при включении освещения.

- Потолок Амстронг

- Выполнить поставку и установку дверей: дверь межкомнатная (цвет ольха, филёнчатая, ламинированная), ручка с защёлкой (Двери шириной 600 мм).
Бытовые помещения
Помещения по осям 2-3, Б-В.

- для отделки стен помещений применить ГКЛ на металлокаркасе с утеплением и с покраской высококачественными моющимися красками светлых цветовых оттенков, цвет по колеровочной системе ТЕКС № 06S1

- стены помещений оштукатурить и окрасить,

- плинтуса устанавливать в соответствии с колером и материалом пола;

- изготовить декоративные экраны с теплообменными решетками на радиаторы отопления в помещении, ( все элементы центрального отопления должны быть обслуживаемыми)

- произвести монтаж систем отопления и канализации;

- покрасить под цвет стен термостойкими красками все видимые части системы отопления и канализации.
Помещение санузла
Помещения по осям 3-4, Б-В.

Стены облицовываются керамической плиткой (размером 300*200) серо-голубого цвета.

- Покрытие пола керамогранитная плитка по периметру стен « Перец» темно-серый 300*300 мм фирмы PANTONE DE 325-4с плитка матовая на ширину одной плитки.

Основная часть пола керамогранит соль-перец, светло-серый в крапинку 300*300 PANTONE DE 20 плитка матовая не глянцевая.

Помещение оборудуется в соответствии с требованиями к устройству санузлов.

- Устанавливается раковина типа «Тюльпан» и унитазы двухкнопочные.

- монтаж системы вытяжной вентиляции из помещения санузла.

Включение вытяжной вентиляции осуществляется при включении освещения.

- Потолок Амстронг

- Выполнить поставку и установку дверей: дверь межкомнатная (цвет ольха, филёнчатая, ламинированная), ручка с защёлкой (Двери шириной 600 мм).

Помещение рабочих залов
Помещения по осям 4-14, А-В.

- облицевать стены из ГВЛ (двухслоные) на металлическом каркасе согласно планировочному решению; произвести усиление стояков при обустройстве дверных проемов

- при монтаже стен выполнить шумоизоляцию с применением шумопоглощяющих материалов типа БАЗАЛИТ либо его аналогов,

- стены шпаклюются, грунтуются и красятся в персиковый цвет по бренд-буку Банка: цвет по колеровочной системе ТЕКС № 06S1

- полы выравниваются самовыравнивающейся смесью, грунтуются.

- Двери.

Двери в рабочие залы металлические. Материал и степень огнестойкости всех дверей рабочих залов должны соответствовать действующим противопожарным нормам;

-входные двери на этаж – установить металлопластиковые.

- во все жилые помещения и санузлы смонтировать деревянные двери.

- на все двери установить упоры (ограничители хода двери),

Система отопления

- приборы отопления алюминиевые/биметаллические, с установкой запорной регулировочной арматуры, в помещениях гостиничного типа № 1-4 –третьего этажа дополнительно установить на приборы отопления краны с термостатическими головками
Электроснабжение.

- монтаж кабельных сетей и электропроводки выполняются в строгом соответствии ПУЭ, ПТЭ ПТБ,

- монтаж сетей внутреннего и наружного электроснабжения проводится с учетом подключения кондиционеров, силового электрооборудования.

- Провода распределительной сети должны иметь следующую расцветку: «РЕ» - желто-зеленый, «N» - синий, голубой, фазы А, В, С – любой цвет, кроме вышеуказанных цветов.

- потолочные светильники устанавливаются в количестве, позволяющем обеспечить освещенность всех рабочих мест и помещений в соответствии действующим нормам. Светильники - растровые, по типу подвесного потолка, светодиодные лед-панели LP-02-45(или аналогичные по характеристикам)

- каждое рабочее место оборудуется блоком розеток из 3-х штук, в кассовом узле прописано отдельно выше.

- все электрокабели и электропроводка, подводящие к автоматам на вводном электрощите, маркируются с надписью и номером питающей группы; применять кабельную продукцию, изготовленную по ГОСТ

- разделить электропроводку освещения на отдельные группы и на аварийное освещение,

- эвакуационные, аварийные светильники устанавливаются со встроенным источником дополнительного питания (аккумулятором),

- после окончания электромонтажных работ провести лабораторные испытания, протоколы испытаний передать заказчику; вызвать для проверки и опломбировки прибора эл/энергии представителя энергосбытовой компании.

- После окончания монтажных работ все отходящие линии потребителей должны быть расписаны на щитах с указанием потребителей (освещение, розетки и т. д.), а также номеров и названий комнат. Например: «Освещение комнат № 1, 2» и т. д.

Заказчику должны быть переданы исполнительные монтажные и однолинейные схемы, акты на скрытые работы, измерения сопротивления заземляющего устройства, протоколы: измерения сопротивления изоляции, проверки наличия цепи между заземленной установкой и элементами заземленной установки, измерения сопротивления «петли фаза-ноль».

Предусмотреть два вида освещения: рабочее и эвакуационное. Эвакуационное освещение предусмотреть на путях эвакуации с установкой световых указателей "Выход" – наклейка зеленого цвета.

Электрические сети должны быть выполнены следующим образом:

Осветительные сети:

-должны быть выполнены кабелем, проложенным в виниловых трубах, или электротехнических плинтусах или проводом в скрыто прокладываемых трубах или электротехнических коробах.

Освещенность всех рабочих мест (за исключением технических помещений) должна составлять не менее 400 люкс.

Силовые сети:

- разводка электрической проводки по комнатам осуществляется в скрыто прокладываемых пластмассовых трубках в стенах или в пластиковом коробе по каналу, предназначенному для силовых сетей. Канал для силовых сетей отделяется от канала для слаботочных сетей перегородкой
Лестничные марши:

Выполнить зачистку стен и потолков от старой окраски, вздутий и отслоений штукатурки, провести штукатурку стен и потолков, шпаклевку и покраску стен в соответствии с Бренд-буком.

Выполнить облицовку пролетов лестничных маршей на 3-й этаж (2-3 этаж, ступеней и лестничных площадок) керамогранитом в соответствии с бренд-буком Банка.

Выходы на этажи закрываются металлопластиковыми дверьми с доводчиками.
Требования по объему гарантий качества работ (услуг): Гарантия качества выполняемых работ, в том числе на используемые в работе материалы и оборудование предоставляется в полном объеме. Под объемом предоставления гарантий качества услуг понимается совокупный объем расходов, в случае вступления в силу гарантийных обязательств.
Требования по сроку гарантий качества на результаты работ (услуг): Гарантийный срок на выполненные работы и материалы составляет 24 (двадцать четыре) месяца с даты утверждения Акта о приемке в эксплуатацию приемочной комиссией законченного текущего ремонта здания образовательного учреждения, а на оборудование в соответствии с гарантийными обязательствами изготовителя, но не менее 2-х лет.

Если в гарантийный период объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика и препятствующие нормальной эксплуатации объекта, то Подрядчик обязан их устранить в установленный Заказчиком срок за свой счет.

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта об обнаруженных дефектах и недоделках, для их подтверждения Заказчик проводит за счет Подрядчика квалифицированную экспертизу с привлечением специалистов, по итогам которой составляется соответствующий акт, фиксирующий затраты по исправлению дефектов и недоделок, для обращения в Арбитражный суд города Хабаровск.