Муниципальное образование

Введение

Генеральный план муниципального образования городское поселение «Сосногорск» разрабатывается Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (Санкт-Петербург) по заказу Администрации муниципального района «Сосногорск» по муниципальному контракту № 001-21/08 от 21.07.2008 г.

Территориальное планирование, к которому относится и Генеральный план МО ГП «Сосногорск», в соответствии с градостроительным Кодексом РФ, направлено на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, отражающий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.

Данный том содержит материалы по обоснованию Генерального плана, отражающие основные проблемы и предлагаемые мероприятия по развития территории.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

• 
  I этап (первая очередь строительства) – 2020 г.
  
• 
  II этап (расчетный срок Генерального плана) – 2030 г.
  
• 
  III этап – прогноз на 25-30 лет, перспектива.
  

III этап графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного развития города за пределами расчетного срока Генерального плана.

В Генеральном плане определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнено зонирование городских территорий с выделением жилых, общественно-деловых, производственных, рекреационных зон, территорий для развития других функций городского комплекса. Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации последующих уровней, а также программ, осуществление которых необходимо для успешного функционирования различных городских систем.

При разработке Генерального плана городского поселения «Сосногорск» учтены положения Схемы территориального планирования Республики Коми. Также были использованы схемы и материалы:

• 
  схема территориального планирования Республики Коми 2009 г.
  
• 
  генеральный план г. Сосногорск 1988 г. Ленгипрогор
  
• 
  генеральный план г. Сосногорск 1968 г. Ленгипрогор
  
• 
  правила землепользования и застройки г. Сосногорск, 2000 г.
  ООО НПИ «ЭНКО»
  
• 
  проекты детальных планировок г. Сосногорска
  
• 
  Концепция территориально-планировочного развития гг. Ухта – Сосногорск, 1996 г. ООО НПИ «ЭНКО»
  
• 
  прочие цифровые и бумажные материалы
  

Генеральный план, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, является основой для создания городского нормативного зонирования – «Правила землепользования и застройки», разработка которых ведется параллельно Генеральному плану.

Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения Сосногорск выполнены на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) - программный пакет ArcGIS, и цифровых компьютерных изображений. Для анализа современного состояния и использования территории использовались материалы космических съемок выполненных космическим аппаратом ALOS (PRIZM) в июне 2007г с разрешением на местности 2,5 метра.

Геоинформационная система «Генеральный план» имеет многоцелевое назначение, наиболее важным из которых является возможность ее использования в управлении развитием городских территорий, оптимизации градостроительной, земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры и создания информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (гл. 7 Градостроительного Кодекса РФ).

Общие сведения о городском поселении «Сосногорск»

Городское поселение Сосногорск (коми Сőснагорт)  расположен в центре Республики Коми. Население поселения 28,4 тыс. чел. Площадь городского поселения – 927 тыс. га, из них более 80% территории занято лесами. ГП Сосногорск включает в себя город Сосногорск и поселок сельского типа «Лыаёль».

Город Сосногорск (с 1957 г.) формируется из двух частей – поселков Сосновка и Ижма, которые слились в процессе развития города. Пос. Сосновка возник при газоперерабатывающем заводе в начале 40-х годов. В это же время при постройке железной дороги образовался пос. Ижма.

Сосногорск расположен на расстоянии 345 км от столицы Республики Коми г.Сыктывкара и в непосредственной близости (22 км) от города Ухты. Сосногорск и Ухта образуют единое хозяйственное и территориально-планировочное образование.

Местоположение Сосногорска на территории нефтегазоносного района во многом определяет характер развития города.

В составе Ухтинско-Сосногорского хозяйственного комплекса Сосногорск выполняет функции промышленного и транспортного центра.

Наиболее крупные по численности занятых предприятия на территории городского поселения - Сосногорская ТЭЦ, являющаяся базовой электростанцией Комиэнерго, газоперерабатывающий (сажевый) завод и Сосногорское отделение Северной железной дороги.

По территории городского поселения проходят магистральные газо- и нефтепроводы.

Городское поселение Сосногорск располагает хорошими транспортными связями, в частности здесь проходит участок автодороги регионального значения Ухта - Н. Одес - Вуктыл и железнодорожная магистраль Котлас-Воркута с ответвлением ветки местного значения на Троицко-Печорск.

Между Ухтой и Сосногорском расположен гражданский аэропорт Ухта.