Генеральный план

2.3. Проектное использование территории поселения, баланс земель по категориям

Территория Ильского городского поселения в административных границах, установленных законом Краснодарского края от 1апреля 2004 года № 677-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Северский район, наделении его статусом муниципального района, образованием в его составе муниципальных образований – городских и сельских поселений – и установлении их границ», составляет 21 977 га. Ильское городское поселение включает в себя 2 населенных пункта: ст. Дербентская и пгт. Ильский.

В настоящее время в границах муниципального образования земли распределены следующим образом:

- земли населенных пунктов – 2 172,3 га;

- земли сельскохозяйственного назначения – 9 428,6 га;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, и др. – 419,4 га;

- земли лесного фонда – 9 921,1 га;

- земли запаса – 35,5 га.

На расчетный срок генеральным планом определены территории для развития селитебных, производственных зон, логистических комплексов, транспортной и инженерной инфраструктуры. Для развития населенных пунктов данным генеральным планом определен перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов:

- 316 га в пгт. Ильском, из них

135 га – под жилую застройку,

26 га – существующие производственные объекты,

5 га – территория очистных сооружений с санитарно-защитной зоной,

3 га – под территории общественного назначения,

5,9 га – под размещение объектов придорожного сервиса вдоль автотрассы,

52 га – территории многофункционального использования,

38,5 га – зеленые насаждения общественного использования, в том числе зеленые насаждения в полосе отвода федеральной трассы и 10 га под объектами археологии,

22 га – земли сельскохозяйственного использования, в том числе часть санитарно-защитной зоны от очистных сооружений,

28,6 га – прочие территории: дороги, реки, балки и др.

- 10,3 га в ст. Дербентской – под жилую застройку.

Для развития производственных зон Ильского НПЗ, на основании постановления главы администрации Краснодарского края в 2012 году, и под проектируемые автомобильные дороги Ильского городского поселения генеральным планом на расчетный срок определен перевод в земли промышленности и транспорта (для строительства дорог и инженерных сетей) 12,4 га земель лесного фонда и 232,1 га сельскохозяйственного назначения.

Далее в таблице представлен баланс земель в границах муниципального образования Ильское городское поселение.
Баланс земельного фонда

Ильского городского поселения на расчетный срок по категориям

№пп	Показатели	Существующее положение, по данным ЕГРЗ на 01.11.2011 г.		На расчетный срок генерального плана
		Площадь, га	%	Площадь, га	%
1	Земли населенных пунктов	2 172,3	9,9	2 496,9	11,3
2	Земли сельско-хозяйственного назначения	9 428,6	42,93	8 819,7	40,4
3	Земли промышленности, энергетики, транспорта	419,4	1,9	796,7	3,5
4	Земли лесного фонда	9 921,2	45,1	9 822,3	44,6
5	Земли специального назначения	-	-	5,9	0,03
6	Земли запаса	35,5	0,17	35,5	0,17
	Всего земель в границах поселения	21 977	100,0	21 977	100,0