Республика бурятия мо «баргузинский район»
Согласованно Утверждено
Министр Решением сессии Советов депутатов
Строительства и модернизации МО «Баргузинский район»
жилищно-коммунального комплекса РБ от 2009г.
--------------------- ( В.А. Рубан )
РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ
МО «БАРГУЗИНСКИЙ РАЙОН»
Программа комплексной застройки жилья на территории Муниципального образования «Баргузинский район» Республики Бурятия на 2008-2020 годы
с. Баргузин
2008 г.
ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ БАРГУЗИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ НА 2008 - 2020 ГОДЫ
СОДЕРЖАНИЕ
| 1 | Паспорт программы комплексной застройки жилья на территории Баргузинского района на 2008 – 2020 годы ……………………………….стр.3 |
| 2 | Введение………………………………………………………………………стр.4 |
| 3 | Анализ ситуации в жилищной сфере Баргузинского района …………… стр.5 |
| 4 | Цели и задачи программы, ожидаемые результаты ее реализации………. стр.6 |
| 5 | Сроки и этапы реализации Программы…………………………………….. стр.9 |
| 6 | Система программных мероприятий……………………………………….. стр.9 |
| 7 | Исполнители подпрограмм и основных мероприятий…………… ……. стр.10 |
| 8 | Ресурсное обеспечение программы………………………………………….стр.10 |
| 9 | Ожидаемые конечные результаты реализации программы………………..стр.10 |
| 11 | Комплексная застройка жилья в Баргузинском районе в слайдах ……стр.11 |
| 12 | Приложение №1……………………………………………………………...стр.24 |
1. Паспорт программы «Комплексная застройка жилья на территории МО «Баргузинский район» Республики Бурятия на
2008-2020годы»
«Комплексная жилая застройка на территории МО «Баргузинский район» на период 2008-2020 годы»
| №№ пп | | |
| 1 | Наименование программы | «Комплексная жилая застройка на территории МО «Баргузинский район» на период 2008-2020 годы» |
| 2 | Основание для разработки программы | Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 года №190 ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002- 2010 годы», Постановление правительства Бурятии № 243 от 30.07.2003 г. РЦП «Жилище». Программа социально-экономического развития Республики Бурятия Программа социально-экономического развития МО «Баргузинский район» |
| 3 | Заказчик программы | Администрация МО «Баргузинский район» |
| 4 | Основные разработчики | Отдел архитектуры и градостроительства; Баргузинский районный комитет имущественных отношений; Отдел экономики Администрации МО «Баргузинский район» |
| 5 | Цель и задачи программы | Цель программы комплексной застройки жилья на территории Баргузинского района на 2008-2020 годы- комплексное решение вопросов градостроительной документации, формирование земельных участков под комплексную жилую застройку для последующего представления их на торги, обеспечение таких земельных участков коммунальной инфраструктурой. Основными задачами являются:
|
| 6 | Перечень основных мероприятий |
|
| 7 | Сроки и этапы реализации программы | Первый этап: 2008 – 2011 годы Второй этап: 2012-2020 годы |
| 8 | Исполнители программы | - Администрация МО «Баргузинский район»; - Баргузинский районный комитет имущественных отношений; - физические и юридические лица, уполномоченные муниципальным заказчиком на выполнение целевых программных мероприятий. |
| 9 | Ожидаемые конечные результаты программы | Реализация программы позволит: -обеспечить район и его населенные пункты современной градостроительной документацией, обновить топографические материалы. - достичь к 2020 году 29 кв.м. обеспеченности жилой площади на 1 жителя района. - увеличить объем жилищного строительства к 2020 году в 12.8 раза по сравнению с 2008 годом. - выполнить мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. - ликвидировать ветхий и аварийный жилой фонд. - обеспечить жителей района земельными участками под жилищное строительство. |
| 10 | Система организации и контроля за исполнением программы | Контроль за организацией программы осуществляет администрация МО «Баргузинский район» |
| 11 | Объемы, источники финансирования и государственные гарантии программы | Ресурсное обеспечение программы: - Республиканский бюджет(справоч.)– 87,575 млн.руб. - Местный бюджет - 87,575 млн.руб. - По всем источникам финансирования: 175,15 млн. р. |
2. Введение
Для решения задач программы комплексной жилой застройки на территории МО «Баргузинский район» на 2008-2020 годы необходим целый комплекс мер, главным из которых на данном этапе является обеспечение населённых пунктов района современной градостроительной документацией.
Первоочередной задачей программы является разработка схемы территориального планирования муниципального района, а также генеральных планов экономически развивающихся поселений, таких как ГП «п. Усть-Баргузин», СП «Баргузинское», СП «Баянгольское», СП «Адамовское», СП «Улюнское»
3.Анализ существующей ситуации в жилищной сфере
Общий объём жилого фонда на 01.01.2008 года составляет 407,4 тыс. кв. м. Обеспеченность на одного жителя составляет 16,0 кв. м. общей площади. Общий ветхий и аварийный жилой фонд составляет 12, 8 тыс. кв. м.
На основании существующего положения администрация района планирует в рамках реализации данной программе предоставить под комплексную застройку 752,39 га. Ориентировочная площадь жилых домов которые будут построены на данных земельных участках составит – 380,6 тыс. кв. м.
Информация по перспективной комплексной застройке в Баргузинском районе
Таблица №1.
| № п/п | Показатели | Годы | ||||||||||||
| 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | ||
| 1. | Численность постоянного населения (среднегодовая), тыс., чел. | 25,7 | 25,8 | 25,9 | 26,0 | 26,2 | 26,4 | 26,6 | 26,8 | 27,0 | 27,0 | 27,1 | 27,1 | 27,2 |
| 2. | Жилищный фонд, тыс. м2 | 411,0 | 417,0 | 425,0 | 433,0 | 441,0 | 450,0 | 468,2 | 487,8 | 521,6 | 567,0 | 623,3 | 704,6 | 788,0 |
| 3. | Ввод жилья, тыс. м2 | 6,5 | 8,0 | 9,0 | 9,1 | 9,2 | 9,3 | 18,2 | 19,6 | 34,6 | 46,0 | 56,3 | 81,3 | 83,4 |
| 4. | Предоставление земельных участков под комплексное освоение в целях жилищного строительства, га | 13,55 | 16,50 | 18,28 | 18,22 | 18,22 | 18,18 | 34,2 | 76.12 | 98.12 | 123.0 | 112.0 | 105.0 | 101.0 |
| 5. | Жилобеспеченность, м2/чел. | 15,99 | 16,16 | 16,41 | 16,65 | 16,83 | 17,05 | 17,60 | 18,20 | 19,30 | 21,00 | 23,20 | 26,00 | 29,00 |
4. Цель и задачи программы
Цель программы комплексной застройки жилья на территории Баргузинского района на 2008-2020 годы - комплексное решение вопросов градостроительной документации, формирование земельных участков под комплексную жилую застройку для последующего представления их на торги, обеспечение таких земельных участков коммунальной инфраструктурой.
Основными задачами являются:
- Разработка и реализация схемы территориального планирования района и генеральных планов поселений и населённых пунктов в составе поселений согласно программе о совместной разработке градостроительной документации Баргузинского района и его населенных пунктов на 2008-2009 г. (таблица № 3).
- Формирование и резервирование земельных участков в целях жилищного строительства (таблица № 2).
- Создание условий для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья, обеспеченного необходимой коммунальной инфраструктурой (таблица № 4), и за счет развития системы финансово-кредитных институтов и механизмов.
- Создание условий для приведения существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.
- Обеспечение условий свободного доступа населения к потреблению жилищно-коммунальных услуг на уровне, соответствующем стандартам качества.
- Улучшение жилищных условий граждан проживающих в ветхом аварийном жилищном фонде.
- Увеличение числа семей улучшивших свои жилищные условия за счет ипотечных жилищных кредитов (займов).
-Снижение износа основного фонда предприятий жилищно-коммунального комплекса.
В результате реализации программы комплексной жилой застройки должны быть обеспечены жильём основные группы населения и достигнуты существенные результаты по улучшению жилищных условий граждан.
План формирования земельных участков на территории МО «Баргузинский район»
Таблица№2
| № | Населенный пункт | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | До 2017 | 2020 | |
| Площ, га | Площ, га | Площ,га | Площ,га | Площ, га | Площ, га | Итого | ||
| 1 | п. Усть-Баргузин | 20 | 20 | 20 | 10 | 6 | 4 | 80,0 |
| 2 | с. Максимиха | 5 | 4 | 4 | 6 | - | 1 | 19,0 |
| 3 | с. Баргузин | 10.7 | 23 | - | - | 40 | 40 | 113.7 |
| 4 | с. Баянгол | - | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 12,0 |
| 5 | с. Улюн | - | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 15,0 |
| 6 | с. Макаринино | 4 | 4 | 3 | 3 | 6 | 7 | 27,0 |
| 7 | с. Уро | 2 | 2 | 2 | - | 2 | 2 | 10,0 |
| 8 | с. Ярикта | 2 | 2 | 2 | - | 2 | 2 | 10,0 |
| 9 | с. Хилгана | 2 | 2 | 2 | - | 2 | 2 | 10,0 |
| 10 | с. Читкан | 2 | 2 | 2 | - | 2 | 2 | 10,0 |
| 11 | с. Суво | - | - | 1 | 1 | 3 | - | 5,0 |
| 12 | с. Юбилейное | 2 | 2 | 2 | - | 2 | 2 | 10,0 |
План по разработке градостроительной документации Баргузинского района
Таблица №3.
| № п\п | Наименование населённого пункта | Вид градостроительной документации | Срок исполнения | Финансирование мероприятий | Объём финансирования, тыс.рублей | | |||||
| 1 | МО «Баргузинский район | Схема территориального планирования района | 2009 г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 1200,0 | | |||||
| 2 | МО ГП «п. Усть-Баргузин» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2009г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 1500,0 | | |||||
| 3 | МО СП «Баргузинское» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2009г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 1500,0 | | |||||
| 4 | МО СП «Баянгольское» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2009г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 1000,0 | | |||||
| 5 | МО СП «Адамовское» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2009г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 1000,0 | ||||||
| 6 | МО СП «Улюнское» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2009г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 850,0 | ||||||
| 7 | МО СП «Уринское» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2010г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 700,0 | ||||||
| 8 | МО СП «Читканское» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2010г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 550,0 | ||||||
| 9 | МО СП «Юбилейное» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2010г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 500,0 | ||||||
| 10 | МО СП «Хилганайское» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2010г. | 50%-РБ; 50%-МБ. | 500,0 | ||||||
| 11 | МО СП «Сувинское» | Генеральный план Правила землепользования и застройки | 2010г. | 50%-МБ. 50%-РБ | 450,0 | ||||||
| | Итого | | | 4,875 - МБ 4,875 - РБ | 9,750 | ||||||
Обеспечение земельных участков
коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на территории МО «Баргузинский район»
Таблица №4
| №№ пп | Наименование муниципального образования | Наименование строительства | Стоимость Строительства млн. руб. | Сроки |
| 1 | Усть-Баргузин | ПСД ТП 10/04- 250 КВ ЛЭП 10 КВ, ЛЭП 0,4 КВ Водоснабжение Автодороги | 4,7 6,5 4,0 РБ 7,6 МБ 7,6 | 2009- 2011 гг. 2010-2012гг. 2008- 2010 2010- 2013 |
| 2 | Максимимха | ПСД, ТП 10/04- 250 КВ ЛЭП 10 КВ, ЛЭП 0,4 КВ Автодороги | 6,9 4,5 РБ 5,7 МБ 5,7 | 2009- 2011 гг. 2011- 2012гг. |
| 3 | Баргузин | ПСД, ТП 10/04- 250 КВ ЛЭП 10 КВ, ЛЭП 0,4 КВ Водоснабжение Автодороги | 12,4 26,0 14,0 РБ 26,2 МБ 26,2 | 2009- 2011 гг. 2011- 2012 гг. |
| 4 | Баянгол | ПСД ТП 10/04- 250 КВ ЛЭП 10 КВ, ЛЭП 0,4 КВ Автодороги Водоснабжение | 6,2 4,7 2,3 РБ 6,6 МБ 6,6 | 2009- 2011 гг. 2012-2013гг. 2011- 2012 гг. |
| 5 | Улюн | ПСД ТП 10/04- 250 КВ ЛЭП 10 КВ, ЛЭП 0,4 КВ Автодороги Водоснабжение | 8,8 5,0 12,8 РБ 13,3 МБ 13,3 | 2009- 2011 гг. 2012-2013гг. |
| 6 | Макаринино | ПСД ТП 10/04- 160 КВ ЛЭП 0,4 КВ Водоснабжение | 3,6 6,0 РБ 4,8 МБ 4,8 | 2009- 2011 гг. 2008- 2010 |
| | ||||
| 7 | Ярикта | ПСД Автодороги | 1,8 2.2 4,0 РБ 4,0 МБ 4,0 | 2012-2013 2013-2015 |
| 8 | Хилгана | ПСД ТП 10/04- 250 КВ ЛЭП 0,4 КВ Автодороги | 4,2 4,4 РБ 4,3 МБ 4,3 | 2012-2013 2013-2015 |
| 9 | Уро | ПСД ТП 10/04- 250 КВ ЛЭП 0,4 КВ Автодороги | 4,9 5,4 РБ 5,15 МБ 5,15 | 2012-2013 2013-2015 |
| 10 | Читкан | ПСД ТП 10/04- 250 КВ ЛЭП 0,4 КВ Автодороги | 2,1 1,9 РБ 2 МБ 2 | 2012-2013 2013-2015 |
| 11 | Юбилейное | ПСД ТП 10/04- 100 КВ ЛЭП 0,4 КВ Автодороги | 1,9 0,9 РБ 1,4 МБ 1,4 | 2013-2014 2015-2016 |
| 12 | Суво | ПСД ТП 10/04- 100 КВ ЛЭП 0,4 КВ Автодороги | 1,9 0,9 РБ 1,4 МБ 1,4 | 2013-2014 2015-2016 |
| Всего по Баргузинскому району: | 164,9 | РБ 82,45 МБ 82,45 | ||
5. Сроки и этапы реализации программы.
Программа разработана на период 2008-2020 годы.
На первом этапе (2008-2011 годы)
Разработка и утверждение схемы территориального планирования МО «Баргузинский район» и генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки.
Расширение границ поселений на основании утвержденной градостроительной документации.
Перевод планируемых земельных участков под комплексную жилую застройку в земли населенных пунктов.
Формирование земельных участков под комплексную жилую застройку для последующего представления их на торги.
Обеспечение сформированных земельных участков коммунальной инфраструктурой.
На втором этапе (2012 - 2020 гг.)
Обеспечение роста темпов жилищного строительства, через реализацию проектов комплексной жилой застройки.
Развитие эффективных финансовых механизмов притока частных инвестиций в жилищное строительство.
Развитие системы поддержки индивидуального жилищного строительства.
Внесение при необходимости в градостроительную документацию изменений, касающихся индивидуального жилищного строительства.
6. Система программных мероприятий
1. Разработка градостроительной документации Баргузинского района и его населенных пунктов на 2008- 2009 годы.
2. Формирование земельных участков под жилищное строительство
3. Обеспечение земельных участков коммунальной структуры в целях жилищного строительства.
4. Разработка и реализация инвестиционных проектов комплексной жилой застройки.
Исполнители программы и механизмы реализации
Реализация программы предусматривается с участием исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия, органов местного самоуправления, организаций и физических лиц
Ресурсное обеспечение программы
Прогнозные объемы финансирования жилищного строительства :
- Финансирование на разработку градостроительной документации- за счет средств из Республиканского бюджета (справочно) 4,875 тыс. руб. и местного бюджета – 4,875 тыс. руб. (таблица №3);
- Финансирования работ по строительству ЛЭП, трансформаторных подстанций, автодорог и водоснабжения за счет долевого участия Республиканского (справочно) (82,45 млн. руб.) и районного (82,45 млн. руб.) бюджетов (таблица № 4);
- Финансирования строительства жилья- за счет средств индивидуальных застройщиков и инвестиционно - строительных компаний.
Ежегодные объемы финансирования программы будут уточнены исходя из возможностей бюджетов разных уровней.
Ожидаемые результаты реализации программы
- Обеспечение территории района современной градостроительной документацией
- Обеспеченность на 1 жителя района 29,0 кв.м. жилой площади
- Увеличение объемов жилищного строительства к 2020 году в 12,8 раза по сравнению с 2008 годом
- Ликвидация ветхого и аварийного фонда
- Обеспечение жителей района земельными участками под индивидуальное жилищное строительство
Система организации контроля исполнения программы
- Контроль над организацией программы осуществляет администрация МО «Баргузинский район»
страница 1
скачать
Другие похожие работы: